立即咨询


招商加盟


电话咨询


微信

扫码 扫码立即咨询

QQ
返回顶部

关注导师
关闭

连续5天获取价值700元干货

Day1赠送 法务官针对所需合同制定法律风险提示版1份

Day2赠送 视频课程教《劳动合同填写指南》

Day3赠送 《公司章程范本》或《保密协议范本》1份

Day4赠送 法务官微信在线专业答疑1小时

Day5赠送 视频课程《社保入税争议处理》教避税秘诀

二维码

① 扫描左侧二维码,关注我个人微信

② 关注后,发送关键字“干货”2个字

③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二维码

微信扫描二维码

加我个人微信

法律问题,实时回复

已解答

我们合同有写违约金,我要负担吗?

我跟房东租了个门面房,签了5年合同,但是我做了2年没生意做不下去了,我跟他说退房不租了,但是我们合同有写违约金,我要负担吗?
用户
您好,因为您跟房东当时签订了合同并约定违约金,现在您因生意萧条要退租,属于个人违约行为,那么您就需要承担违约责任,支付房东违约金;但如果违约金额超过房东实际损失的百分之三十的,就过分高于造成的损失,您可以要求适当减少支付。
律师 560号律师

您好,您是需要承担的,因为你们的店面租赁合同约定是5年,且约定了违约金,您提前不租是属于违约行为,但若是你们约定的违约金过分高于实际造成损失的百分之三十,则您可以主张降低违约金,您可以与房东协商降低,协商不成的,您可以向法院起诉要求降低,如果您需要起诉,可以点击购买我们的产品《起诉状》

您如果不想再租店面,您可以看您的合同中有没有约定您可以转租,或者与房东协商能否转租,若合同有约定或房东同意的话,您可以行使转租权,将店面转租给别人。关于转租您可以点击阅读《商铺租赁中要注意的几个特殊问题》

律师 79号律师

赔偿金

最新劳动纠纷法律咨询