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未履行售楼广告中的承诺,开发商是否应承担违约责任?

我再街边看到一则售楼广告,售楼广告中宣传有游泳池等设施且作出承诺。爱游泳的我购买其中一套。拿到钥匙后,我发现实际情况和广告相差甚远。我感觉被欺骗,要求开发商承担违约责任。请问,开发商是否需要承担违约责任?
用户
您好,你所说的问题中,开发商在广告中宣称有游泳池且对此作出承诺,该承诺直接影响到你的购房的决定,实际上开发商却违反承诺,属于对合同当事人的欺诈,因此你可以与开发商解除购房合同并且同时要求其承担违约责任,赔偿你因此造成的损失。
律师 18号律师

您好,如果商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,应当视为对您的邀约,如果该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,开发商违反的,应当承担违约责任。建议您找专业的律师协助您处理有关事项,如果您有需要可以点击购买我们的《个人法务套餐》。

律师 24号律师

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