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已解答提前解除租赁关系，能否要求退还剩余租金？

与他人分付租房。第一年签订了中介租房合同。后来与房东私下续租，期未到房东要求交续租房费。我交2000元，室友不想租未交，我们决定现在就不租了。房东以家具损坏为由拒绝退还我交付的两千元和剩余房租。

2021-01-02 20:01

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63号律师 2021-01-03 13:53 回复

您好，根据您的描述，需分为以下情况：1、与房东私下续租那次是否有签订书面的合同（或者协议），合同是否有约定租期以及租金支付的时间以及相应的违约责任，如有约定则按约定；即承担相应违约责任和赔偿家具损失后，剩余的款项是要退还的，2、如未签订书面的合同，则视为无固定期限租赁，任何一方都可以单方面解除，一般需提前几天通知即可；剩余的租金和后面支付的租金是可以要求返还的，家具的损失按实际核算的金额赔偿即可，剩余的都应退还；因此，您这边可以先跟房东沟通要求返还，如无法沟通建议采取法律措施，通过发函、起诉等方式主张权利。

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