立即咨询


招商加盟


电话咨询


微信

扫码 扫码立即咨询

QQ
返回顶部

关注导师
关闭

连续5天获取价值700元干货

Day1赠送 法务官针对所需合同制定法律风险提示版1份

Day2赠送 视频课程教《劳动合同填写指南》

Day3赠送 《公司章程范本》或《保密协议范本》1份

Day4赠送 法务官微信在线专业答疑1小时

Day5赠送 视频课程《社保入税争议处理》教避税秘诀

二维码

① 扫描左侧二维码,关注我个人微信

② 关注后,发送关键字“干货”2个字

③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二维码

微信扫描二维码

加我个人微信

法律问题,实时回复

已解答 房租租赁中,承租人提前退租的违约责任是?

我签订租赁合同租房,如果提前退房,但是我已经交了房租,押金能要回来吗?合同有说明如果提前退房,房东可收回全部租金和押金。我是否构成违约呢?

2022-11-19 01:30

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

我要追问

该问题已有 1 位在线法律咨询

11号律师

您的问题背景较模糊,就您已给的信息情况来说,在出租方无过错(租赁房屋能正常使用)的情况下,若您是已经租了一段时间提前退租,那确实是违约了,出租方有权不予退还押金,当月租金不予退还;若您是还未实际使用租赁物,签约付款后临时反悔的,那您可以向出租方主张退还未承租部分的租金,但押金出租方有权不予退还。租赁合同作为民商事合同,较注重意思自治原则,如条款没有违法违规或明显剥夺对方合法权益的格式条款表述,一般来说都是有效约定,双方应按合同约定履行各自权利义务。您这种情况若想将押金取回,可以跟房东协商转租事宜并录音保存(最好可以让房东签一个书面的同意转租声明),您将房屋转租给第三人承租,到期后您的押金让房东退还给您,同时您这边收取第三人的押金,租期到期后若第三人还要继续承租的,房东这边要给您退的押金直接转化为第三人继续承租要交的押金,您这边就可以不用再退押金给第三人,请您注意,转租期限不得超过您跟房东签约的租赁期限,否则超期租赁房东有权收回租赁房屋,第三人有权向您主张违约责任。

我要提问

最新租房法律咨询