房屋有“瑕疵” 业主怎么办?

发表于:2015-01-19阅读量:(4736)

房屋有瑕疵,通俗地讲,是指房屋有缺陷,质量不合格等。但我们今天说的“瑕疵”不仅仅指的是质量上的问题,还包括房屋在开发、交付等过程中产生的一些常见的问题。

当遇到“瑕疵”房屋时,业主应该做到以下几点:

一、发展商不出示相关证件

商品房在交付时应取得了建设工程质量监督机构出具的商品房建设项目符合验收管理规定的《建设工程质量监督报告》和规划、公安消防、人防、环保部门出具的认可文件或准许使用文件。

 

商品房销售条件,详细请看 ↓↓↓

商品房预售必须具备的条件?

商品房出卖人的资格条件

 

如果发展商不出示相关证件,业主可以拒绝收房,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供证件并且要求逾期交房的赔偿。

业主千万不要领钥匙。因为一般来讲,领了钥匙就等同于收房。

二、未看房就要求签文件

在未看房前就被要求先签相关文件的,即便文件齐全,业主也应尽量在收房文件中注明“屋内情况未明”或“未验房”等字样。

三、房屋存在质量瑕疵

如果房子主要问题是并未涉及到楼体的安全性,但属于质量的明显瑕疵,房屋的装饰设备未处于适用状态,则住户可以书面通知开发商,限期整改。

若期限过后,开发商对房屋的缺陷仍未整改,那么购房者可以依照合同追究开发商的违约责任。

 

违约责任请看 ↓↓

商品房买卖合同的违约情形有哪些?

商品房买卖合同违约时违约金如何确定?

 

此外,业主也可以自行修复,但是相关费用可以要求开发商进行承担,如果开发商拒不执行,可以提起法律诉讼。

 

质量纠纷,小心避免→如何避免商品房质量纠纷?

 

购买商品房,您还需要知道:

商品房买卖流程

安置房和商品房的区别

商品房买卖合同的订立

 

 

本文版权归易法通所有,转载时请注明出处,必须保留网站名称、网址、作者等信息,不得随意删改文章任何内容,否则我公司将保留法律追究权利。

业主  瑕疵  房屋  

热门排行

热门合同
厦门易法通法务信息管理股份有限公司
服务热线
可信网站身份认证 支付宝特约商家 网上交易保障中心 保障
关于我们 网站地图 隐私申明 闽ICP备09042048号-2 版权:易法通股份
关注导师
关闭

连续5天获取价值700元干货

Day1赠送 法务官针对所需合同制定法律风险提示版1份

Day2赠送 视频课程教《劳动合同填写指南》

Day3赠送 《公司章程范本》或《保密协议范本》1份

Day4赠送 法务官微信在线专业答疑1小时

Day5赠送 视频课程《社保入税争议处理》教避税秘诀

二维码

① 扫描左侧二维码,关注我个人微信

② 关注后,发送关键字“干货”2个字

③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc

④ 每天找我要以上物料

title
二维码

微信扫描二维码

加我个人微信

法律问题,实时回复