签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中权益，对于相关条款应明确约定，所以在签订装修合同时，一定要谨慎。

合同模板→ →点我！《房屋装修合同》

☆快速查看，请点击下面相应模块儿  ↓↓

 1、【装修合同之承包方资格审查 】2、【装修材料】3、【装修合同之工期】4、【质量及检验 】5、【保修期 】6、【价款】

一、装修合同之承包方资格审查

作为装修合同发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：

1、确认装修合同承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

2、确认装修合同签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。

3、了解装修合同承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

二、装修材料

对于装修材料应注意下面两个问题：

（一）在装修合同中关于装修材料应进行详细的约定：

如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

（二）装修合同承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

三、装修合同之工期

在装修合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。此外，下面两种情况应分别确定工期：

【顺延】如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。

【不顺延】因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。

四、质量及检验

装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定，应严格按照设计图纸和质量标准施工。

【标准】对于产品质量标准应在装修合同中进行明确约定，按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以避免产品质量标准方面发生争议。

承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照装修合同发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保质量。

【验收】为保障发包方的合理利益，应在装修合同中明确约定，对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定，工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果装修合同发包方不能在规定 时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

五、保修期

为了保障发包方的利益，双方应在装修合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。

↑↑↑达到约束承包方谨慎装修的目的！！

六、价款

为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定。

【明确约定款项的支付方式】如以现金、汇票或是支票，分期支付制。

【明确约定款项支付时间】开工前装修合同发包方支付相当于总价款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相当于总价款30%的工程款；竣工验收后，支付总价款50%的工程款。

因此，订立装修合同时，建议发包方根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低装修合同履行风险和保证装修合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

干货…点这里→→《外墙涂料施工合同》

【特别提醒！！！】易法通撰写的签订合同注意事项，是为了您更好识别和防范法律风险；同时建议您在签订和使用合同时，最好将合同文本提交专业法律人士进行审查，以便更好的规避风险，保障您的合法权益。

我们的全国服务咨询热线：4008-515-666

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

易法通  装修合同