买房流程及其注意事项

发表于:2015-04-08阅读量:(4902)

一、着手准备

买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

 

当然,准备工作少不了这个☞买房注意事项

 

二、挑选房源

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。

 

各种房展会看的眼花缭乱了吧,来醒醒脑☞怎样规避买房陷阱?注意事项不能忘

 

三、实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。

 

如果通过中介买房,你需要这个☞中介买房注意事项

 

四、谈判并签订买卖合同

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

 

合同有风险,签约需谨慎☞签订买房合同的注意事项

 

五、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

 

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六、办理产权过户

中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

 

虽有中介打理,但仍应做到心里有数☞二手房过户注意事项有哪些

 

七、验房入住

一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

 

一步都不能错☞买房流程中收房应注意事项

 

 

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