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出租人违反合同约定,承租人是否有权拒绝支付房租?

您好,律师!我有一个朋友他是个二房东,他现在把房子租给别人了,但哪人现在拿住合同一项环评办不了就不交房租了怎么办,合同里倒是有这条办不了就是我朋友的责任,可现在对租客也没有任何影响的啊
用户

您好,既然合同中有约定的,您朋友未能按照合同约定办理相关手续,就需要承担违约责任,至于具体责任的承担要看您们的实际情况确定。

不知,他们合同中是否有约定违约责任?如果有约定的,依照合同约定履行。如果没有约定的,赔偿因办不了证给承租人所带来的损失,但是房租还是需要缴纳的。

律师 26号律师

您好,你们合同中已经有约定了,那么就需要依照合同的约定处理,不过,办不了就是您朋友的责任应当是指,您朋友需要承担办不了环评的责任,需要承担一定的违约责任,并不是说租客就可以不交房租的。

您若还需要法律帮助,我们可以为您服务:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 13号律师

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