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已解答

承租人未及时支付租金,出租人有权私自收回房屋吗?

你好!我租房给别人开店,签署了相关租赁合同。租客拖欠了20天的房租未给,我私自把他店门上锁,现我已和租客打官司,终审判我胜诉,解除合同,收回房铺。现租客准备状告我私自把他店门上锁,导致他无法正常经营,要求我们赔偿关门至今的损失和店里的装修设备赔偿。请问他能告得了吗?
用户

您好,承租人未能按期支付房租的,您只能依法要求解除合同收回房屋,而不能私自将房屋上锁。您私自上锁的行为侵犯了承租人对店铺的占有权和使用权,为此给他带来的损失您应当承担损害赔偿责任。因此,只要他有证据证明您将房屋上锁,致使他无法正常营业,造成损失的,法院通常会支持他的请求。但,若您们的租赁合同中关于“收回房屋的约定”,则依照您们的约定。

律师 25号律师

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