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已解答

母亲能代儿子签订房屋租赁合同吗?

张律师好。请教:拟租房,房子产权人是儿子,已满18岁,其母亲能代为签租赁合同吗?这样有效吗?
用户

您好,因您的孩子已满18周岁,是完全民事能力人,父母不再是其法定代理人、监护人,因此您们不能代其签订房屋租赁合同。但是,若您的儿子委托您们作为其代理人,以他的名义代为签订租赁合同的,该合同是有效的。同时需要提醒您的是,您儿子应当向您们出具委托书,且要表明委托的范围,否则该租赁合同也是无效的。

律师 95号律师

您好,因为房子产权人已经成年,已经有了完全民事能力,所以签订租赁合同应当由本人自己来签,要遵从其的主观意愿,如果他不愿意签订该租赁合同的,父母也不能强迫,否则合同无效。但是如果您儿子与母亲签订了委托合同,由母亲作为委托代理人,以他名义签订租赁合同的,那么该租赁合同是有效的。如果母亲已经代签了合同,建议母亲和您儿子对此租赁合同进行协商,可以补签一个委托协议。

相关的法律问题不清楚的可以向律师咨询,如果有需要帮助的,我们也可以为您提供:

http://www.yifatong.com/p/falvguwen
律师 44号律师

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