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已解答

房屋非法转租,房东能否不退还押金以及房租?

您好,我的房客在我不知情的情况下,将房子变更了居住者。我们当初订立的合同约定了不可转租。请问我是否可以在不退还房客押金和剩余房租的情况下,而终止合同将他们赶走?
用户
您好,您房客的行为属于非法转租,该转租行为不具有法律效力。而对于您与该房客之间的房屋租赁合同,您享有法定的解除权,并且能够要求其承担违约责任。但是,对押金及剩余房租的问题,合同有约定的按照约定处理,合同没有约定或约定不明确的,按照当地的交易习惯或您们另行协商解决。 建议您整理相关材料,经律师查阅后,给出更为有效的意见。我们也能为您推荐优秀的律师。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 53号律师

您好,合同约定不可转租的话,若承租人擅自转租的话,则您是有权终止租赁合同的,至于您不愿退还押金和剩余的租金,则应看你们合同是否有约定,如果合同有约定处理方式的话,则按约定处理,如果没有约定的话,则一般您是不可以扣押金和剩余的租金的吗,如果您需要专业的房屋出租合同,可以点击购买《房屋出租合同》

律师 66号律师

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