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已解答 商铺房产证与实际面积不符,租赁公司起诉我怎么办?

我贷款购买了一个商铺87平米,租出八年,后来拿到房产证后发现实际的面积不一样,然后我起诉了房开公司,租赁的公司要起诉我还回去那多余比例的租金。但是商铺一直实际能使用的面积都是49.5没变

2018-09-26 22:48

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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该问题已有 1 位在线法律咨询

70号律师

您好,您起诉了开发商的结果如何?根据您的描述,房屋面积误差在3%为合理范围,您的商铺误差远超过这个比例,因此,租赁公司是有权利向您索要多余比例的租金的。建议您积极应诉,然后向房产公司索要赔偿。如果您对此还有疑问,建议您携带相关资料点击《电话咨询》,由我们律师在电话里为您提供更加详细有效地法律解答。

追 问
我胜诉了,因为第一次签下租赁合同的时候没有办好房产证,所以是根据房开给的预售合同来签的。租赁公司的老板是房开公司老总的女儿,而且这家租赁公司就是房开老总变更给自己女儿的,房开老总一直还在租赁公司担任执行懂事,这样我能不能起诉合同欺诈和去公安局经侦大队去报案啊?租赁合同分两次签约五年前签约了一次,今年年初签约一次。我在得到别的业主的反馈后发现的我家商铺也少面积了,因为之前房产证一年前才办下来,而且一直是放在银行,于是我签约后一个半月就去打了官司。前两天案子判下来之后,他女儿就说我们不能给你全部的诉讼赔偿金额,租赁公司要扣除掉短缺面积的六年来的租金。我知道现在我肯定能拿到全部的起诉房开的赔偿金,我想知道的是我能不能在被租赁公司起诉后再去起诉房开故意隐瞒真实数据导致我签约租赁合同造成了损失

律师追答
您好,根据您的描述,被租赁公司起诉后再去起诉很难胜诉。建议购买电话咨询服务,在电话里和我们律师详细沟通案情。

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