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商场租赁场地,现在没哟生意,租金要缴纳吗?

我们在一个商场经营餐厅,开业不到半年,由于商场总总不作为,导致商场人气逐渐下滑,商家陆续关门停业,从原来的21家相续关门剩7家店,导致剩下的商户生意惨淡,全部亏损,过了一年了现在商场没有将关门的商户清出一家,没有新招进一家新的商户,剩下来的商户多次找商场解决,一直未能解决,由于商场之前给予我们所有商户的免租期已经过了,现在商场找我们要租金,我们需要缴纳吗?我是能否告商场不作为?
用户

您好,具体要看你们之间签订的租赁合同是怎么约定的,有没有约定商场的义务,如果没有约定的话,则商场没有作为的义务,你们可以在免租期到期时解除合同。

律师 72号律师
您好,由于商场提供的免租期已经过了,是否要缴纳接下来的租金,要看您与商场的租赁合同是如何约定的。如果合同约定了,免租期过后要缴纳租金,那么就需要缴纳相应的租金。至于商家不作为,如果合同中并没有规定,商场需要保证有多少商家入驻,那么商户是没有权利要求说商场一定要招商的。如果合同中约定了商场的相应义务,但是商场怠于履行,那么是可以要求商场承担违约责任的。
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律师 5号律师

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