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已解答

店铺非法转租,次承租人是否有权主张合同无效?

我是承租人,未经过房东同意将店铺转让给第三方,我有告知第三方通过房东转让要加两万,第三方不愿意,与我签订合同后因拖欠电费导致房东要将店铺收回,现在第三方要起诉我与他签订合同无效。我的胜率大吗?
用户

您好,要确定该第三方是以什么理由主张合同无效的。您们的合同就是有效的,主动权不再第三方。只要原房东对转租没有异议,合同就是有效的。

但还是建议您搜集证据,证明该第三方实现已经知道房子是转租的,且没有通知原房东。建议录音录下与对方的谈话,尽可能让对方承认他事前知道房子是转租的,选择对自己有利的录音资料提交为证据。

具体的胜诉几率要根据案件的具体情况以及您所掌握的证据确定,当前我们无法判断。

律师 42号律师

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