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已解答

拖欠房租,出租人能否单方解约,要求补足租金后搬离?

你好 我有个案子 我是被告 因为生意不好 拖交了房租 开发商单方面解除我合同 我后来去交租 但开发商不收了,没有交房租6个月 现在开发商要赶我出去 也去法院告我了, 法院还没有开庭,开发商提出了5条诉讼要求 其中一条就是我房租要交完已经发生的,但还是要让我一定不能在那里开店了,我现在应该怎么做
用户

您好,您和开发商之间的租赁合同中是否有约定了相关的事项呢?一般情况下,如果承租方在一定时间内没有交纳房租,经出租方多次催收,还未支付的,出租方有权解除租赁合同,时间的长短具体要看您合同中的约定,有约定按照约定来处理。根据您说的情况,您已经长达6个月没有交房租了,房东是有权解除租赁合同的,您也确实是违约了。在解除租赁合同的情况下,也有权要求您搬离该店面。如果您现在愿意交房租的,可以和开发商协商处理相关事宜,并承诺今后不会拖欠相应的房租。如果不能协商的,也只能是在法庭上请求法院可以给您进行调解,无法调解的,法院会根据具体情况作出相应判决。

律师 24号律师

您好,你们在合同中是否有欠房租就必须解除合同的约定呢,如果有,由于您欠房租六个月了,因此,开发商有权解除合同。如果您在诉讼中遇到其他问题,操作建议当面咨询律师,我们也能为您推荐优秀的律师提供援助。http://www.yifatong.com/zhaolvshi

律师 28号律师

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