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房屋未经消防验收,租赁合同是否有效?

我与业主刘某签订了租赁合同,租赁了某大楼的一二楼房屋,准备用于开办餐厅。后来,我得知该屋没有申请消防验收,请问,我与刘某签订的租赁合同是否有效?
用户
您好, 首先需得明确法律对此的直接规定。您承租房屋是用于开设餐厅,则不属于《消防法》规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,消防安全验收是否合格不影响合同的效力。 其次,需得根据您们之间的约定判断该合同的实际效力。若您们在租赁合同中或者以其他方式约定,要求业主保证房屋已经申请消防验收合格,那么您也可以据此要求解除合同,主张承担违约责任等等。具体事宜需要根据您们之间的约定。 建议您整理相关的材料,当面咨询律师,以求有所突破。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 95号律师
您好,根据您的情况,如果没有其他阻却事由,您与刘某签署的租赁合同是有效的。如果您还有什么疑问,您可以《电话咨询》我们,我们将会有专业的律师协助您处理。
律师 23号律师

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