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已解答

出租方未到期要求终止合同,承租人可以提出什么诉讼请求?

我是一名个体户,主要经营家庭装潢材料,我的铺面和厂房是租的,经过近两年的发展,已初具规模,现合同期未到,出租方要求终止合同,要我限期搬出。当时我们在合同违约责任中写了这样一句话“违约方承担一切后果”。面对这样的事,打官司谁输谁赢,我应该提出什么样的诉讼请求呢?出租方应承担哪些责任和损失?
用户
您好,如果确实是对方无故提前解除租赁合同,应属其违约,您可起诉他要求承担违约责任。具体违约责任需看租赁合同的规定。根据你的介绍,看来合同中对违约责任未作明确约定,则您就需要举证证明你因此所遭受的损失。建议咨询易法通先关律师的意见,并可委托律师办理。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 52号律师

您好,租赁合同未到期,对方就要终止合同,要求您搬出,则您可以要求对方承担违约责任,若您已经交付了剩余的房租,您可以要求对方返还房租,并且赔偿因提前终止租赁合同而带来的损失。但您需要在合同解除之日起2年内提起诉讼,若超过期限,则您会丧失胜诉权。若您需要提起诉讼,可以点击购买《起诉状》

律师 4号律师

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