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预告登记后,未经预告登记人同意将房屋出售,发生物权效力吗?

A公司是房地产公司,3月10日,A公司将位于M市某区的商品房售予我,A公司与我签订房屋买卖合同,约定4月份付款交房,并在当天到登记机构办理了预告登记。3月20日,A公司将该房屋卖给薛某。4月,我要求A公司交付房屋,A公司以房屋所有权已经转移给薛某为由拒绝交房。请问,A公司未经我的同意将房屋出售给薛某,是否发生物权效力?
用户
您好,不发生。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。因此,A公司将预告登记过的房屋擅自卖给薛某,不发生物权效力,薛某不能取得房屋的所有权。
律师 10号律师

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