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您好，二手房买卖税费主要有： 契税 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5、8%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80元。买方承担 （7）房屋评估费：按评估额0.5%
75号律师
您好，二手房交易的税费主要有以下几项：（1）营业税：按照交易总额的3%征收，属于家庭唯一住房的，减半按1.5%征收契税。
（2）个人所得税：对转让住房收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的利润征收20%的个人所得税。但是，对于纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的税率，则由各地区在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。
（3）土地增值税：个人转让非住宅二手房的，按转让收入全额的5％征收，个人转让住宅住房的，暂免征本税。
（4）城建税、教育费附加税：城市维护建设税：按市区 7% ，县城、镇５％，不在市区、县城或镇的，税率为１％计征；教育费附加：按 3% 的征收率计征；地方教育附加：按 2% 的征收率计征。
（5）交易手续费：按每平方米6元缴纳。（6）工本费：80元，共有权证：20元。
另外，不少城市对于二手房个人所得税有特殊规定，如北京和天津等城市规定出售五年以上的个人唯一住房可以免征个人所得税，建议咨询各地市税务局有关二手房交易税的最新政策。您可以参考我们的文章《二手房交易税费》进一步了解，您若还需要专业的律师帮助，可以咨询：http://www.yifatong.com/p/zixun
70号律师
