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业主公约对于承租人是否有效?

我公司是某办公套房的承租人。物业管理处依照业主公约向每家用户收取物业管理费、公摊费等费用时,我公司认为依照业主公约所规定的费用过高,自己并非这里的业主,只是承租人,故不受业主公约的约束,只愿支付一小部分的物业管理费、公摊费等费用。请问:业主公约对于我公司是否有效?
用户
您好,业主公约对承租人同样有效。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。而承租人是物业的直接使用人,因此也应当遵守业主公约。同时,为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约,业主对非业主使用人违反业主公约的行为是要承担连带责任的。 本案中,您公司作为物业使用人也应当遵守业主公约,按照规定交付物业费,如果您公司仍不按规定交付的,物业可以要求该办公套房的业主承担连带责任。
律师 8号律师

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