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开发商五证不全,买受人能否退房?

楼盘五证不全销售,与开发商签订的是制式合同。建筑方最近在找开放商索要4004万元的工程欠款,但开发商却失联了。我想退房了,请问有问题吗?
用户
您好,根据您的描述,您可以以开发商未如实告知商品真实情况为由,主张解除买卖合同。但因不知您所称的五证不全具体是缺少哪一类证书。若开放商在与您订立商品房买卖合同时尚未取得商品房预售许可证的,你不仅可以请求解除买卖合同,返还价款及利息,还可要求其给予不超过所付价款一倍的赔偿。 具体细节,需要查看您们的买卖合同以及其他相关材料后方能确定。建议整理相关书面材料,当面咨询律师,我们也能为您推荐优秀的律师提供服务。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 975号律师

您好,若您在签订合同是并不知道开发商五证不全,则您可以要求解除该合同,若开发商还不具备预售许可证就与您签订了房屋买卖合同,则您有权主张解除合同,并主张开发商赔偿2倍于所付购房款的赔偿金。

若您最后无法退房,开发商因为五证不全影响您入住房屋的话,则您可以要求对方承担违约责任,赔偿您的损失。若您还有疑问,可以点击购买我们的单次法律咨询

律师 26号律师

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