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我买房是违约了。违约金如何扣?

去年本人在朋友推荐下准备购买蓝天首府的房子.于是交了10000元的定金,这套房子首付133000,售楼部当时有个政策就是我出43000,然后他们和我签个80000的借款合同,相当于我借了售楼部80000元付完了首付,签了购房合同,可以去银行办理贷款了,可是因为年龄不够,评分不够银行又贷不下款,于是今年想退了已交的53000,可是售楼部却说要按合同上的扣10%的违约金。
用户

您好,您与售楼部在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法,并且约定不违法,也无明显不合理的,则适用 合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额过分高于造成的损失的,您可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少,因此如果您认为对方收受违约金违法,您可向法院起诉以维护您的权益。

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