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开发商延期交房,客户退房构成违约吗?

你好,我想咨询一下,我这个房子是2016年一月29号签的购房合同,那个时候它是现房吗?他说是一月底或者二月份初就交,可是现在都没交。而且房贷也没下来,就是贷款嘛,他们这样逾期交房,我可以退房吗?可以不赔偿违约金吗?所以现在想提出退房,但是他要我们交20%的违约金,我觉得这样不合理,所以我想咨询一下
用户

您好,对方逾期交房,属于对方违约,您可以主张解除合同或者继续履行合同同时要求对方承担违约损害赔偿责任,因此您退房的行为是您的权利,您不构成违约。当然具体还要看你们之间的购房合同有没有对此作出另外的规定。

律师 99号律师
您好,根据您的描述,对方没有按照约定交房,且逾期将近半年,是算违约的,您可以主张解除合同,也可以要求继续履行合同并要求对方承担您因此受到的损失。您以对方逾期交房不能实现您的合同目的而解除合同,是法律所允许的,但是还是建议您详细阅读商品房买卖合同,看当初您与开放商是如何约定违约事宜的。
如果您还有其他疑问,您都可以通过点击《法律咨询》来联系我们,您下单后,我们会及时安排律师为您服务的。
律师 83号律师

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