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买房保证人承担,一切损失由他承担,该合同有效吗?

您好,是这样的我看上一套房子,卖房因为经济原因要150万的“订金”,并且中介是我爱我家,愿意出来做担保,并且在合同上写上房屋倘若发生任何状况由我爱我家承担我的一切损失。我想向您咨询像这样的合同是否具备法律效应,还有这个合同要怎么写才能保护我不会受到损失,是否还需要公正才能达到法律效应,在这房子还会什么事情会是意想不到会发生的,请您帮帮忙给我出出主意。万分感谢
用户

您好,合同只要是当事人之间自愿签订的就有法律效力,公不公证都可以,公证了即具有对抗第三人的效力,可以更好的保证您的合法权益,建议您可以对该房屋做个预告登记,避免卖家将房屋再次出卖,而使您的买房目的落空。

律师 96号律师

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