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买房是开发商没有土地证的,可以购买吗?

你好,我想问一下购买房子时,因为地皮是房主的,是由房地产和和投资商建造的房子,返给每户房主的一套房子,这种没有土地证的房子可以购买么?
用户

您好,这只是土地转让,受让的开发商在取得土地使用权以后,给予原所有人补偿,现在所有房地产开发商建楼一般都是采用这种模式,但是您确定开发商没有土地证吗?如果没有的话建议您谨慎处理,如果没有土地证将来有可能长时间内办理不下来属于自己的房产证,对于房子本身在产权性质可能会发生根本性的改变,例如现在您购买时开发商肯定说是属于大产权的商品房,但如果因为土地证的问题可能会导致您购买的房子是小产权房,小产权房将来很难再买卖,而且会冒着随时被国家收回的风险。

律师 57号律师

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