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我购买了一套二手房,在签订合同时,要求买房人承担交易的所有税费,但2000年和2015年该房屋的差价为100万,买房人还需要承担差价20%的个人所得税20万吗?

张律师您好! 我购买了一套2000年办证购置的房产,2013年8月份继承过户给了子女,2015年10月份再次出售,签订购房合同时要求买房人承担交易的所有税费,2000年与2015年房屋差价100万元,买房人还要承担差价20%的个人所得税20万元吗?
用户

您好,根据我国法律以及相关政策的规定,二手房买卖需要缴纳个人所得差价的20%计算税费,虽然是为了限制那些购房投资者的,但真正对此买单的确是买房者。按照规定,您需要缴纳相应的税费,但各地对于差价的计算标准不一样,税费金额也有差异,建议您直接咨询当地的房管部门。

律师 20号律师
国家对二手房交易个税不是说购房为唯一住房且五年后免征吗?
用户

是的,这是对卖房者而言的,根据相关政策规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。纳税人应向住房所在地的区地税局提出减免税申请,房地产登记部门根据税务机关的批文办理房地产转移登记手续。您对此有异议的,建议直接咨询当地的房管部门会比较清楚。

律师 98号律师

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