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买房子商家赠送的阳台,他有权收回吗?

你好,买房子商家赠送的阳台,他有权收回吗?
用户

您好,如双方房屋买卖合同条款里有约定“买房子赠送阳台”,则对方无权收回,否则违约,可向对方主张违约责任; 如对方仅是单方口头承诺,买房子送阳台,则根据《中华人民共和国合同 法》第一百八十六条的规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。因此,对方赠与的阳台没有实际转移之前,对方是可以撤销该赠与的。

律师 30号律师

您好,这需要看您的合同里是否有相关条款,如果没有的话,现在很多开发商在做广告时都会打出买房赠阳台的标语,在合同法中,如果该标语有具体的内容,符合合同的构成要件,如有表明赠送多大的阳台,朝向、构造等等,其可以视为购房合同的条款的。所以,您可以看一下您合同和开发商的广告有没有此类规定。如果没有的话,那则要看房子是否已经交房,如果阳台已经实际交付到你手里,则赠与合同已经履行,您是可以取得所有权的。如果还没转移占有,又无合同条款,则开发商有权收回的。

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http://www.yifatong.com/p/falvguwen
律师 9号律师

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