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我家的小区大部分人没有房产证,据说是房产局不给发房产证,我们应该怎么办呢?

我家的小区大部分人没有房产证,据说是房产局不给发房产证,说是开发商建这房子少了一个证明,不合理
用户
您好,购房合同中是否有约定房产证办理的相关事项呢?如果有约定的,按照约定处理。在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的,您可以要求开发商承担相应的责任,给您造成经济损失的,也有权要求对方承担赔偿责任。或者您也可以解除购房合同,根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。 建议您先找开发商协商解决。如果无法协商的,您可以找开发商要求承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。
律师 54号律师
有什么方法可以办到
用户
您好,开发商售房时,应当有以下五证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果是因为开发商的缺少相关证件的,要求开发商补齐相关证件就可以了。具体事宜建议您咨询当地的房管局。
律师

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