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物业用房没有房产证,是不是只有经过业主大会同意才能购买?

你好,如果我朋友看中一小区的物业用房,想买下来,但是没有房产证,也是需要业主大会同意才能购买吗?
用户
您好,根据法律的相关规定,物业管理用房的所有权属于全体业主共同所有,无需核发房产证,未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。若您的朋友没有经过业主大会同意购买了该物业用房,且改变房屋用途的,业主有权要求收回该房屋的使用权。    
律师 53号律师

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