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我在青岛城阳区看好一套84平60万的二手房,买二手房必须支付的,有哪些税费?

本人在青岛城阳区看好一套84平60万的二手房,我是首套房产,房东好像不止一套房子,而且好像所有的税都是买方出的,请问买二手房必须支付的,有哪些税费?
用户
您好,一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
律师 60号律师

您好,购买二手房需缴纳:契税、营业税和个税,契税:首次购房90平方以下的普通住宅,收取1%,90平方以上的普通住宅,收取1.5%;非普通住宅和非首次购房,收取3%。营业税:普通住宅5年内:合同价×5.55%,5年以上:免征。个人所得税:普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

律师 18号律师

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