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我家楼下的开发商虚假广告,要怎么承担责任?

我们家楼下有一家房地产开发商,开盘那天给我们介绍的房子所在小区设备优良,但是现在我们住进来了发现并没有所说的那些设备,安保设施还不好,请问:开发商虚假广告怎么承担责任?
用户
您好,在遇到商品房虚假广告时,您可以要求开发商承担以下三种责任: (一)违约责任。 对于商品房虚假广告,即使广告内容没有列入购房合同的条款内,只要购房合同有效,那么消费者向开发商主张违约责任要求赔偿的,法院都会支持。 (二)缔约过失责任。 如果商品房虚假广告导致购房合同不成立,被确认无效或者被撤销,这时承担违约责任的基础就不存在了,不能要求开发商承担违约责任,只能要求其承担缔约过失责任的赔偿责任。 (三)惩罚性赔偿责任。
律师 74号律师

您好,如果在开发商的广告宣传中有关承诺,如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约,那么就是合同的组成部分,对于开发商具有约束力,开发商虚假宣传的行为就构成了违约,应当按照合同约定承担约定的违约责任。如有合同违约金之约定的,应当支付违约金;购房有损失,应当赔偿损失。
建议您与开发商协商解决该纠纷,协商不成您可以提起诉讼,要求开发商承担相应责任,我们有《起诉状》的定制服务,如果您有需要可以点击购买。

律师 83号律师

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