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已解答 安置房,没有拿房产证,可以买吗?

朋友的拆迁安置房(70多平方),没有拿房产证,一个礼拜之前卖给别人签了合同并全款(实付38万)付清了房款,但现在我想买,所以想拿回这套房可以吗?(也可以对买房人作出相应补偿)

2019-05-12 22:16

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该问题已有 1 位在线法律咨询

18号律师

您好,关于安置房转让问题,存在一些风险,能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。其宗,一方面是拆迁前房屋的所有权就不明确,本身就没有房产证,那么即使和其中一人签订转让协议,有很多共有人,容易相互扯皮不利于房屋过户,另外一方面,对方一房二卖的行为,并不能保障对方今后即使买给你就一定过户给你了,且对方已经全款合同给另外一方,受让方已经履行义务,后期没有过户,也是会扯皮打官司,要求承担违约金。综上,此类房屋法律风险很大,谨慎考虑。以上是我司答复,如果还有简单的法律疑问,您可以继续提问,如果问题又有更深入的问题要咨询,可以点击以下链接,考虑我司“电话问律师”由律师直接去电,为您答疑解惑,希望能帮到您!http://www.yifatong.com/p/zixun

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