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您好， 只有房产证没有土地证是过不了户的,需要原房主把土地证补办回来,两证（房产证和土地证）齐全才能过户。
62号律师
您好，过户手续需要房产证、土地证齐全才可以办理。
一般过户需要的材料有：1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）；2、房屋所有权证、共有权证；3、购房合同；4、税票；5、测绘图；6、房屋所有权登记申请表；7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书；8、买卖一方或双方为单位的还需提交：（1）机构代码证及企业营业执照复印件（2）法人授权委托书（3）法定代表人及受托人身份证复印件（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单。您还可以查阅我们的文章《买房注意事项》，
13号律师
