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您好，因为您的儿子目前才五岁，属于未成年人。根据我国法律的相关规定，未成年人可以做为产权人，并办理房产证，只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人（一般为父母）代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权人为未成年人的，由其监护人作为代理人在登记文件上签字。您的儿子为该房产的所有权人，父母只是作为代理人，并不会影响其今后对房产的处分权。
87号律师
您好，该套房产的所有权人为您的儿子，您作为孩子的抚养人、监护人，可以经营、管理该房产，如果今后为了孩子的利益考虑，也可以处分孩子的财产。您和前夫虽然离婚，但对未成年子女的监护关系并不改变，双方拥有同等的监护权利，承担同等的监护义务。您的前夫如要处分该房产，也要基于为孩子的利益考虑的前提下才可以。如果不是为了孩子的利益考虑而处置的，该行为不被法律所允许，给孩子的财产造成损失的，孩子有权要求承担赔偿责任。
您儿子的抚养权归您，而该套房产的所有权为您的儿子，也就是说你取得了儿子财产的监管权，您前夫无权私自处分该财产，且个别地方对此也管的比较严，监护人在处置被未成年人的财产时，房管局会要求提供父母双方均同意的证明或者要求双方都在相应文件上签字，才会办理相应的产权变更手续，所以说，如果只有一方的同意，是无法办理变更手续的，也就等于无法私自处分该房产。
是的，代理权是谁影响并不大。如果您前夫今后私自处分了该房产的，您也有权对此提出异议。
