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房产证的名字可以改吗?

房产证的名字可以改吗?
用户

您好,是可以改的。房产证名字的变更主要是以下几种方式:直接添加、赠与和买卖。

律师 27号律师

您好,可以更改的。房产证上变更名字视情况不同情况流程也会随之不同。

1、 原有名字的改变。因权利人自身改名的,单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称,双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的,经公证机关公证后申请过户即可;

2、 房产证名字减少。原来为多人共有的房产,现在要减少,则通过买卖或者赠与给现有产权人,产权人就相应的减少;

3、 房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人,交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间,要增加另一方的名字,有些地方可以凭借结婚证直接办理增加,但有的地方可能不能直接办理;

4、 买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间,如果想要增加或者减少名字,实际是增加或者减少合同的当事人,即变更合同的主体,必须经过原有各方当事人的同意。

您若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 70号律师

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