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因出卖人原因未能在约定期限内取得房产证,其应否承担违约责任?

你好,我们公司与刘某签约了商品房买卖合同。后由于工程质量存在瑕疵,我们公司无法在约定期限内为刘某办理房产证,刘某于是要求我们公司承担违约责任。请问,我们公司应否承担违约责任?
用户
你好,应该承担的。既然你们公司和刘某签订了商品房买卖合同,却不能在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内为其办理房产证,已经属于违约不能履行合同义务的情况,应该承担违约责任,建议和刘某协商解决,避免走诉讼程序。
律师 26号律师

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