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如何防止买受经济适用房带来的风险?

有一个人今年元月份在他们单位分配到一套104平米经济适用房,他家现已有住房,现在他想把此套经济适用房卖给我,每平米4236元,总价款45万元。但是要等五年后才能过户到我的名下,请问我如果购买,应该如何防范五年后出现的风险?
用户
您好,从法律上讲,在过户之前,这套房屋的所有人就是您的这位朋友的,他可以随时进行任何处分。但即便如此,他在这五年内也无法向其他人过户,这是由经济适用房的性质所决定的,除非他以低于购买时的价格出售。 因此,建议您在与他签订好买卖合同,并办理买卖的公证手续。对于合同草拟等问题,可以详细咨询律师。
律师 447号律师

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