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已解答

我买了一套二手房,楼下有小房,拿到房本办理签证后卖家说没有小房,请问这个小房是不是能争取到?

我买一个二手房,最一开始是在xx同城上看的,房产信息写的是简单装修领包入住的,楼下有小房,看的时候是中介带过去的,后来为了省去中介费用,买卖双方协议买房不经过中介,xx同城上卖家标价23万,经过双方口头协定以22万,成交,办理手续后首付给卖家6万元,拿到房本办理签证,说去再看一下房子,问起卖家小房在哪结果卖家说没有小房,说我自始至终都没跟他谈过小房以为我不要,我想请问一下,这个小房是不是能争取到?
用户
您好,具体要看之前卖方所卖的房产中是否包含您说的小房,如果该小房和所卖的房屋是一起的,那您可以要求卖方一并交给您。如果所卖的房屋中并没有写明小房和房屋是一起买卖的,而且你们在购房过程中没有沟通和约定的,那么您也就无权要求了。具体的也要看你们之间签订的房屋买卖协议中是否有写明了所买的房屋,包括具体位置,面积等。建议您和卖方协商解决。
律师 83号律师
如果起诉的话成功率有多少?
用户
起诉一般以你们签订的协议为准,协议中没有写明的,您只凭卖方原本在网站上的广告做为证据的,而广告中也并没有说明该小房和主房是一体买卖的情况下,您的诉求不能得到法院的支持。
律师

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