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您好，在签订二手房买卖合同时，应注意以下事项： 1、房屋产权和手续是否齐全； 2、明确成交价格和税费责任； 3、明确买卖双方的责任； 4、明确付款方式和时间； 5、过户时间要明确； 6、物业交割要清楚。
56号律师
您好，买卖双方达成合意即可签订二手房买卖合同，不过在订立合同的时候应当注意以下事项：1、注意是否存在会导致合同无效的情形，比如房地产分离出卖、产权主体有问题、单位违反规定购房、非法转让等。（2）应在合同中明确，房屋的地点、面积、性质、户型、结构，并与房屋所有权证的记载一致，另针对二手房的特点，还应在合同内注明周边配套设施、房屋现有装修、家具等；如购买的是农村的房产，还需要注意写明房屋四至，土地使用权证等内容。（3）买卖合同中应明确约定装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中（其中家具、电器应列明清单，作为合同的附件）。（4）先行支付房款对买受人存在风险，为了防止买方支付预付款后卖方解除合同或者一房二售，应当在合同中约定较高的卖方解除合同或者因卖方原因无法办理过户手续的违约金。
您可以查阅我们的文章《二手房买卖合同注意事项》进行了解，也可以参考我们的合同模板：http://www.yifatong.com/Posts/view/4790796，如果您有需要，我们也可以为您提供定制二手房买卖合同的服务：http://www.yifatong.com/p/ershoufang
57号律师
