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目前各地不同地市的对于二手房的政策各不相同，以下举例说明北京市的二手房政策，其他地区的二手房最新政策可咨询当地住建委。 北京市民限购2套，外地人员连续缴纳5年社保或所得税限购1套。 自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）； 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
83号律师
您好，二手房新政策主要体现在二手房交易税费方面：
如果您将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；
如果您将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；
如果您将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。
您也可以点击阅读《二手房交易税费新政策怎么规定？》，这里有更为详细内容；另外，需要提醒您由于部分城市对于二手房个人所得税有特殊规定，建议咨询各地市税务局有关二手房交易的相关新政策；如果您还有疑问，可以点击我们的律师在线免费解答：http://www.yifatong.com/ask
93号律师
