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抵押权人能否就土地上新增的建筑物主张优先受偿权?
您好,贵公司向银行贷款,而抵押的只是50亩土地的适用权,虽然后来在该土地上建了厂方,但是在你们的抵押合同中,并没有关于抵押厂方的约定,应酬银行是不能就该厂方主张优先受偿权。需要注意的是,银行就该土地使用权实现抵押权时,应当将厂房与建设用地使用权一并处分,但厂房所得的价款归贵公司所有,银行不享有优先受偿权。因此银行行使其抵押权后,贵公司可要求其返还厂房所得的价款,若银行拒绝返还,贵公司可向法院提起诉讼,若贵公司需要专业律师的帮助,我们可以为您推荐:http://www.yifatong.com/zhaolvshi/all/all/p1.html。
您好,依据您的描述,银行可以将贵公司的土地以及新增房产一并拍卖,但是银行仅对拍卖的土地的价款享有抵押权,对于房屋的拍卖加框仍然归贵公司所有,银行不享有优先受偿权。如果贵公司需要专业的律师协助您们处理有关事情,您们可以点击购买我们的《企业法务服务》,我们将及时安排律师为您们提供法律服务。
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