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同一房地产设定两个以上抵押,抵押权人如何受偿?

A公司将其一块建设用地使用权抵押给我们公司,后又抵押给C公司;两项抵押先后办理了抵押登记手续。A公司到期不能对我们公司和C公司履行债务。我们公司和C公司对受偿顺序产生争议。请问,同一房地产设定两个以上抵押,抵押权人如何受偿?
用户
您好,贵公司和C公司的抵押权都办理了登记手续,都是有效的抵押权。在实现抵押权,清偿债务时应当按照登记的顺序清偿。因A公司为公司设立抵押权,办理抵押登记,因此贵公司在受偿时优先于C公司。
律师 35号律师
您好,抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿。根据您的情况,A公司先后将建设用地使用权抵押给贵司和C公司,并且先后办理了抵押登记手续,依照法律规定,贵司的抵押权优先受偿。
律师 26号律师

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