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抵押的房地产因抵押人的行为受损,抵押权人能否要求增加担保?

A公司将一处房地产抵押给我们公司。A公司在占用与管理中,因用电不当发生火灾,造成房屋受到损坏,价值严重减少。我们公司要求A公司增加担保。请问,我们公司能否要求A公司增加担保?
用户
您好,这不能一概而论,应视房屋现有价值以及债权数额来具体确定。若房屋现有价值仍高于贵公司的债权,则A公司无需再提供担保。若房屋现有价值低于贵公司的债权数额,则贵公司有权要求A公司增加担保。 在实践上,不论房产价值多少,都建议贵公司尽快要求A公司增加担保,若A公司坚持拒绝提供的,贵公司有权加速债权的实现,要求A公司提前清偿债务。
律师 68号律师

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