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您好!情况是怎样的,我租了一个房子,房屋合同中明文写着热水35元/吨,但实际房东每月是按38元/吨收费这种情况下房东是否违约?我是否有权解除租房合同并要求房东返还押金?
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91号律师
您好,您这个情况房东属于违约,但是不构成根本违约,需要看合同中是否有约定这种情况下您可以单方解除合同的约定,如果没有的话,难以以此为由要求解除合同退还押金。但是因为在这过程中房东确实存在过错,我们可以要求房东返还每个月多收的水费,或者跟房东协商抵扣部分租金或者延长租期或者是退还部分押金。