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已解答 如何判定小区底商商铺的性质?小区底商是否属于配套公建?若属于,是否具有商业性质,可用于登记营业执照?

如何判定小区底商商铺的性质?小区底商是否属于配套公建?若属于,是否具有商业性质,可用于登记营业执照?

2021-03-18 13:09

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54号律师

您好 ,住宅底商属于“公共建筑”,不属于公摊面积,以出租或出售荻利为目的,由开发商或业主自行经营;而商业配套设施,属于“配套公共建筑”,根据小区规划的要求而建,服务于小区,在住宅销售时作为公摊的一部分,在建成后移交有关部门进行经营管理,没有独立的产权。对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,具体建议直接咨询工商部门。

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