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物业公司能否自主调整管理费?

你好,我搬进现在居住的小区已经有5年了。五年间,小区的物业费翻涨了近一倍,而且物业公司经常以各种理由私自乱收乱摊费用,请问这种做法是否合法合理?小区没有业主大会,我们该如何寻求救济?
用户
您好,物业管理费应当报物价局批准,物业公司不可随意调整费用。鉴于您们小区没有业主大会,建议您先行向当地物价局查询该物业公司调整管理费用是否经过批准。若未经批准,您可向相关部门投诉,并要求物业公司返还多收的费用,无法与物业公司达成返还协议的,可以向法院提起诉讼。
律师 532号律师

您好,是不合理的,物业公司最初应该与小区的业主委员会有签订物业合同,您可以要求查看该份合同,收费的项目和收费标准该份合同应该有规定,若物业公司新增了收费项目,而合同中并没有规定的,则您可以拒绝支付。若对于已有的物业费项目涨幅过快,您可以要求当地的相关部门投诉处理,要求返还费用。协商不成的,您可以提起诉讼解决,若您需要起诉的话,可以点击购买《起诉状》。

律师 67号律师

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