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二房东与业主有债务纠纷,业主发函要我不交房租。1、有函可以不履行与二房东合同暂停交房租?2、合同约定因二房东致不能正常办公,我享有立即单方解约权且不构成违约,发解约函给二房东?3、押金由业主代位求偿
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2号律师
1、根据合同的相对性原则,贵司与二房东签订租赁合同,应按照合同约定向二房东支付租金,否则二房东会以贵司未按合同约定履行合同为由主张贵司承担违约责任。 2、可以根据合同条款与二房东解除合同,但解除协议不能免除租金,也是需将使用房屋的租金支付二房东。 3、不能,因为代为求偿权是依据业主方拖欠二房东债务,而二房东怠于履行债务,二房东在拖欠贵司债务的情况下,可以向业主代位求偿。