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购买了鼎湖未来云城的一套房,已付首付款,后因合同里装修细节与宣传不一致,协商无果,想退房,开发商觉得我违约,购房合同里无违约赔付标准,是置业手册里提到按商品房总额的20%支付,想咨询如何才能全额退款
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91号律师
您好!合同的装修与宣传不一致,这里是否有明确的标准,可以提供相关的依据嘛,需要明确的依据。如果无法提供,那就属于买房一方单方违约,合同未约定违约金的,按照实际给开发商造成的损失赔偿。另,职业手册是否是合同的组成部分,是否有业主的签字,如果没有业主的签字,那么只能作为参考依据,而不能作为支付违约金的依据。所以,现在先明确置业手册是否有签字,如果没有,可以按照合同找对方退全款,赔偿的部分要求开发商提供损失证据。