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已解答

以我的名义贷款买房子,首付男朋友付。要是以后婚姻出现问题,贷款房子的钱还是我付吗?

我跟我男朋友准备在我家这边买房子,是首套,他在上海工作的,住房公积金和社保也是交在上海的,在我这边买房的话他就不能贷款了,说以我的名义贷款买房子,首付他付,我想问,要是以后婚姻出现问题了,贷款房子的钱还是我付吗,还是?我怎么样做才能更好的保护好自己的权益,谢谢了。
用户
您好,用您的名义买房,那房产证是您的名字,如果是婚前购买的,那就算以后婚姻真的出现了问题,那套房子还是您的,至于房贷,因为是用您的名字贷款的,所以您还是需要继续支付的。那套房子到时候也会有升值,您可以卖了,对于您男朋友,您只要给予一定的补偿就好了。
律师 48号律师
首付是他付的,这个没关系吗?
用户
根据婚姻法解释三的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
律师

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