租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要的争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

（一）作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：

1、未依法取得租赁物的相关证件

2、共有租赁物未取得共有人同意的

3、权属有争议的

（二）作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

（三）为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

二、租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

小编提示：租期到了，房东对你继续居住没有意见，那合同还有效？↙↙↙

《租期届满，出租人对承租人继续居住没有异议，租赁合同仍有效吗？》

三、租赁合同之租金条款

（一）在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。

（二）在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

四、租赁合同之保证金条款

在租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

五、租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否可以转租。

（一）作为承租方，经过出租方的同意，可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不受转租的影响。

（二）承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

小编提示：房客擅自将房子转租给别人，造成第三人的损失，该如何算呢？房东需要承担责任吗？，请点击收藏↓↓

《承租人违约将房屋转租给第三人，造成的第三人损失由谁承担责任？》

六、租赁合同之妥善保管责任条款

在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

七、租赁合同之维修责任条款

在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

八、其他事项

在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

来来来，说了这么多还不知道合同长啥样吗？看这里↙↙↙

《房屋租赁合同范本怎么写？》

在我们租房的过程中，租赁合同往往是由房东提供的，无论是房东还是房客，都要保证租赁合同有效，以此才能保障双方利益。那么，就请看这里吧↙↙↙

《房屋租赁合同法律效力的审查》

现实中可能存在这样或那样的纠纷，正所谓知己知彼，方能未雨绸缪。那么请看实务中存在的各种纠纷↓↓↓

《房屋租赁纠纷有哪些类型》

【特别注意！！！】易法通的合同签订的注意事项，是为了您更好的签订合同。但是我们还是建议您在使用模板前咨询律师，以确保您的利益最大化。

我们的全国服务咨询热线：4008-515-666

本文版权归易法通所有，转载时请注明出处，必须保留网站名称、网址、作者等信息，不得随意删改文章任何内容，否则我公司将保留法律追究权利。

易法通  租赁合同  代写合同